土地探しからマイホーム計画を進めています

宇都宮に土地探しからマイホーム計画を進めていますが、おおよそ建築を依頼する工務店も決めています。
その工務店では、土地探しもしてくれ、工務店経由で土地契約した場合、仲介手数料は不要との事で、土地探しをして頂いていました。
それと並行して、自分でも別の不動産屋に問い合わせ等していたところ、不動産屋から現在仕入中の土地情報(未公開)を頂きました。
まだ会った事がなく、メールでやり取りしているだけですが、丁寧に対応して頂いています。

土地を紹介してもらい、その土地が購入方向にある事を依頼しようと思っている工務店に伝えたところ、直接工務店から土地所有者に交渉して、土地契約する事も可能と聞きました。

紹介してくれた不動産屋で契約すると仲介手数料が発生します。
工務店経由で契約すると仲介手数料がなくなります。

仲介手数料が有る無しで出費の部分で差がありますので、仲介手数料が無しで済むのであれば、工務店経由で契約したいですが、未公開の土地情報なだけに工務店は、法務局に出向き所有者を調べて所有者と交渉する様です。

土地の所有者と紹介してくれた不動産屋は以前にも取引があった様で、媒介で所有者の違う土地を売った事があるそうなので多少顔見知りの様です。

この土地を契約する場合、このまま紹介して頂いた不動産屋と契約手続きをした方が良いのでしょうか。